Votre logement à Alger reste fermé une grande partie de l’année. Vous pensez accueillir des voyageurs, mais vous dites : « je verrai cet été sur place ». En attendant, personne ne sait dans quel état il se trouve.
Que fait une conciergerie à Alger ?
Elle remplace votre présence pour tout ce qui se passe autour du séjour d’un occupant :
- remise et récupération des clés ;
- ménage et linge entre deux séjours ;
- contrôle de l’état du logement après chaque départ, avec photos et vidéo ;
- signalement de ce qui doit être réparé, avec votre accord avant toute dépense.
Un seul interlocuteur WhatsApp vous répond. La personne de terrain est à Alger, vous n’avez rien à organiser à distance.
Combien ça coûte ?
Le tarif est de 20 % des revenus. Avant de commencer, nous vous remettons par écrit ce qui est inclus et ce qui reste à votre charge. Rien n’est facturé avant votre validation.
Que faut-il vérifier avant de louer en courte durée ?
Ce point vous appartient. Nous ne disons pas que la location courte durée est autorisée pour votre logement, car nous ne pouvons pas le garantir. Posez trois questions à un conseil juridique algérien :
- Le règlement de copropriété ou l’immeuble s’y oppose-t-il ?
- Quelles démarches ou déclarations s’appliquent à votre situation ?
- Quelles obligations fiscales en découlent pour vous ?
Pour l’argent encaissé, nous ne promettons aucun transfert. Votre banque vous dit ce qui est possible. Nous vous fournissons un décompte clair et vous gardez la maîtrise des décisions.
Pour quel type de propriétaire ?
Pour celui qui possède un appartement à Alger, qui ne peut pas y aller souvent et qui veut savoir ce qui s’y passe. Si votre logement est vide toute l’année et que vous voulez seulement le surveiller, la veille du logement vide coûte moins cher. Si vous cherchez un locataire à l’année, voyez la gestion locative.
Ce que Wakil Immo fait concrètement
Nous mettons une personne de terrain sur votre logement, nous vous envoyons un rapport photo et vidéo après chaque séjour, nous attendons votre accord avant toute dépense et nous vous remettons un décompte des revenus. Le périmètre exact est écrit avant le démarrage.
Questions fréquentes
La location courte durée est-elle autorisée pour mon logement ?
Nous ne pouvons pas vous le garantir. Les règles dépendent du logement, de sa copropriété et de la réglementation en vigueur. Faites-le vérifier par un conseil juridique algérien avant de louer. Nous organisons l'accueil et l'entretien, nous ne décidons pas de la légalité.
Que signifie 20 % des revenus ?
Wakil Immo prélève 20 % des revenus du logement. Le détail de ce qui entre dans ce calcul, et ce qui reste à votre charge comme les produits d'entretien ou les réparations, est écrit avant de commencer. Vous le validez avant tout démarrage.
Pouvez-vous me virer les revenus en euros ?
Nous ne le promettons pas. Le circuit des fonds et leur transfert relèvent de votre banque et de la réglementation des changes. Demandez-leur ce qui est possible pour votre situation avant de lancer l'activité. Nous vous remettons un décompte clair des sommes encaissées.