Vous voulez acheter à Alger et vous vous demandez : « et s’il y a un problème, je fais quoi depuis ici ? » La question est la bonne. Beaucoup de Franco-Algériens ont connu un acompte envoyé sur la foi de photos floues, puis un dossier qui ne tient pas.
Comment se passe un achat accompagné ?
Vous avez un seul interlocuteur sur WhatsApp. Il coordonne une personne de terrain à Alger et un notaire indépendant, c’est-à-dire un notaire que le vendeur ne vous impose pas.
- Cadrage. Vous décrivez budget, quartier, usage (résidence, vacances, location). Nous vous disons ce qui est réaliste. Pour les prix, voyez le guide des prix à Alger.
- Visites vidéo en direct. Vous voyez le logement en temps réel, vous posez vos questions, vous demandez d’ouvrir un placard ou de filmer la cage d’escalier.
- Contrôle des papiers. Livret foncier, acte, identité et pouvoir du vendeur. Voir le livret foncier.
- Avis du notaire indépendant. Il lit le dossier et vous recevez un avis écrit. Si le dossier n’est pas clair, nous vous disons de ne pas signer.
- Signature et suivi. Nous suivons chaque étape et vous envoyons des comptes rendus avec photos et vidéos.
Comment le paiement est-il encadré ?
Aucun paiement n’est lancé avant votre validation. Pour l’immobilier, l’article 207 de la loi de finances 2025 interdit le paiement en espèces, et selon TSA les notaires refusent d’établir l’acte si le règlement n’est pas passé par chèque ou virement. Nous vous renvoyons vers votre banque et le notaire pour la façon de faire parvenir les fonds : nous ne promettons rien sur ce point.
Combien coûte l’accompagnement ?
Le forfait est de 1 490 €, fixe. Il ne varie pas avec le prix du bien. Restent à votre charge le prix d’achat, les frais de notaire et les taxes, selon le notaire.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne publions pas d’annonces pour l’instant. Nous ne garantissons pas qu’un bien existe à votre prix. Si aucun dossier ne passe le contrôle, vous ne signez pas.
Ce que Wakil Immo fait concrètement
Nous gardons le même interlocuteur du début à la fin, nous filmons en direct, nous comparons les papiers au bien visité et nous transmettons le dossier au notaire indépendant. Vous validez chaque étape avant la suivante.
Pour comprendre tout le parcours, lisez acheter en Algérie depuis la France et les signaux d’arnaque.
Questions fréquentes
Que couvre le forfait de 1 490 € ?
Le forfait couvre l'accompagnement de votre achat : visites vidéo en direct, contrôle des papiers, échanges avec le notaire indépendant et suivi du dossier. Le prix du bien, les frais de notaire et les taxes restent à votre charge. Le détail est écrit avant que vous vous engagiez.
Dois-je envoyer de l'argent avant de choisir un bien ?
Non. Vous choisissez d'abord, après les visites vidéo et le contrôle des papiers. Aucun paiement n'est lancé avant votre validation. Le prix du bien se règle ensuite par le circuit bancaire, devant le notaire, comme la loi l'exige pour l'immobilier.
Puis-je acheter sans me déplacer à Alger ?
Souvent oui, avec une procuration spéciale établie au consulat, mais la règle exacte dépend de votre consulat et de votre notaire. Nous ne la remplaçons pas : demandez-leur avant de signer quoi que ce soit. Venir une fois sur place reste le meilleur moyen de vérifier.